诉邦法服

　　今天要给大家介绍分析的是北京财产保全费用中的保管费用，下面让我们一起看看吧。

　　基本案情

　　2015年，某公司等金融借款合同纠纷一案中，中行某支行申请民事诉讼财产保全。某公司租用某公司厂房，将该公司所有并质押给中行某支行的铅精矿存放于此。2015年，湖南高院向某公司作出协助执行通知书。2015年，某公司与某公司租赁合同期满后，某公司既未续约，也未交还租用厂房，某公司诉至法院，要求解除租赁合同，支付欠缴租金，将货物搬离厂房，并获得生效判决。

　　某公司对湖南高院作出的协助执行通知书及公告提出执行异议，要求中行某支行将上述铅精矿搬离仓库，并赔偿其租金损失。2016年11月，湖南高院作出执行裁定，驳回某公司的异议。

　　某公司不服，向最高人民法院申请复议。2017年9月，最高人民法院作出裁定，撤销原执行裁定，并要求湖南高院查明案涉查封财产状况，依法确定查封财产保管人并明确其权利义务。

　　裁判理由

　　湖南高院对某公司所有的存放于某公司仓库的铅精矿采取查封措施，并无不当。但被保全人与场地业主之间的租赁合同已经到期未续租，且有生效法律文书责令被保全人将存放货物搬出情况下，湖南高院要求海川公司完全无条件负担事实上的协助义务，并不合理。

　　关于某公司的异议，实质是租赁合同到期的情况下被继续占用，造成其产生相当于租金的损失难以得到补偿的问题。因此，在处理中，不应回避实际保管人的租金或保管费用的损失，具体处理应区分以下两种情况：

　　1.如果查封财产确有较高的足以弥补租金损失的价值，则在执行程序中以处置查封物所得价款，优先补偿保管人的租金损失。

　　2.若查封物不能涵盖租金损失，则应采取适当方式处理查封物，不宜要求保管人继续无偿保管，可以处置查封物并继续保全变价款。

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